Новый ЖК «Альбатрос»: квартиры, в которых удобно жить

1
Квартиры «как в городе»

Современные новостройки стали комфортнее, и этот комфорт не ограничивается стенами квартир. Стали нормой детские площадки с мягким резиновым покрытием возле дома, воркаут-зоны для взрослых со спортивным инвентарем. Вместе с новыми стенами застройщики продают удобство окружающей среды, которое наряду с качеством строительства становится ощутимым конкурентным преимуществом. Примечательно, что тяга к городскому комфорту перекочевала и в загородные новостройки, где главным преимуществом служили природа и чистый воздух. Вместе с представителем компании-застройщика ООО ТД «Респект» мы осмотрели новый загородный жилой комплекс «Альбатрос» и узнали, насколько удобно организовано внутреннее пространство ЖК и как его удалось сделать полезным для здоровья.


Жилой комплекс «Альбатрос» достроен, сдан в эксплуатацию, начато заселение первых домов. Новостройка непременно обратит на себя внимание тех людей, кому хочется перебраться за город, но нет возможности и желания заниматься частным домом и подсобным хозяйством. «Альбатрос» расположен на въезде в село Подстепки. Двигаясь от Приморского бульвара на маршрутке, можно доехать минут за 15–20 (автобус остановится прямо рядом с ЖК), на машине быстрее — 7–10 минут.

ЖК «Альбатрос» — это шесть пятиэтажек, рассчитанных более чем на тысячу жителей. Во дворах — детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, под окнами предусмотрены места для парковки. Последние этажи новостроек — мансардные. Это заметно отличает их внешне от типовых домов городских спальных районов. И хотя мансарде отведена здесь не только декоративная функция, поскольку такая конструкция кровли позволяет избежать застоя воды в дождливые дни, «мансардность» никак не сказалась на конфигурации помещений.

Даже в однокомнатных квартирах жилого комплекса не чувствуется тесноты. Общая площадь стандартной «однушки» достигает 40 квадратных метров, потолки увеличены до 2,7 метра, а форма комнаты и кухни позволяет соблюсти симметрию при расстановке мебели. В квартирах побольше конфигурация комнат также дает возможность избежать мебельных коридоров и организовать дополнительные функциональные зоны. Изюминкой двухкомнатной квартиры смотрится неглубокий эркер на кухне, в котором можно разместить обеденную зону или уютный уголок для отдыха. Площадь «двушек» здесь начинается от 57 квадратных метров. Их шестиметровые и десятиметровые лоджии смогут поспорить за звание рабочего кабинета или миниспортзала. А вот на решетчатом балконе пятого, мансардного этажа вполне можно поставить небольшой удобный шезлонг и в теплые дни загорать на солнышке. Кстати, места «под солнцем» отданы малометражкам — однокомнатным квартирам-студиям.


В жилом комплексе «Альбатрос» нет многокомнатных квартир, только однокомнатные и двухкомнатные. Причина проста — это самое востребованное жилье на рынке. Причем в нашем случае лидерами спроса можно назвать именно двухкомнатные квартиры. Скажем, молодая семья, подыскивая жилье, просчитывает наперед свою жизненную стратегию и старается взять квартиру попросторнее с расчетом на пополнение. Двухкомнатные квартиры у нас достигают 65 квадратных метров. Кухни в наших домах просторные, они позволяют совершить планировочный маневр — например, организовать кухню-гостиную, поменять функциональные зоны местами. Квартиры сданы с предчистовой отделкой, но есть несколько объектов, которые мы довели до этапа «заезжай и живи» — поклеили обои, постелили напольное покрытие, сделали потолок, установили сантехнику, чтобы покупатель смог увидеть, какой будет квартира «после». Мы намеренно сделали эконом-вариант отделки, чтобы люди могли оценить объем дальнейших вложений. Кстати, ремонт вышел не таким уж затратным — около 100–200 тысяч рублей в зависимости от площади помещения.

Владимир Румянцев
Руководитель отдела продаж ЖК "Альбатрос"
2
Своя вода, свое тепло

Пожив в городской среде, поневоле становишься заложником комфорта. Так и покупатели жилья, намереваясь переехать за город, не согласны терять в удобстве. И в первую очередь это касается коммунальных услуг. Будущих новоселов волнует, какую воду они будут пить, тепло ли зимой в квартире, не придется ли бежать на колонку из-за ремонта водопроводных труб в соседнем селе. В «Альбатросе» успокоили: питьевая вода поступает к домам из отдельной артезианской скважины, предварительно она проходит очистку. Для поставки тепла и горячей воды в квартиры построена собственная газовая котельная. Проводить газ в квартиры не стали — электроплита привычнее да и безопаснее.

Известно, что качество воды в ближайших селах оставляет желать лучшего, поэтому в жилом комплексе установлена очистительная система — специальные фильтры механической очистки воды от примесей, позволяющая на выходе получить чистую питьевую воду. Что касается стоков, у нас также установлена система очистки — все очистные конструции зарегистрированы и соответствуют нормам. Словом, мощностей котельной и водоочистных сооружений хватит сполна, чтобы обеспечить жизнедеятельность всего жилого комплекса.
Владимир Румянцев
Руководитель отдела продаж ЖК "Альбатрос"
3
Полезный для здоровья

Если кто из тольяттинцев пока не интересовался загородным жильем, то об одноименном спортивном комплексе «Альбатрос» слышал наверняка. Спорткомплекс — это и часть инфраструктуры ЖК, и самостоятельный объект, куда приезжают заниматься спортом из города и ближайших сел Ставропольского района.

В спорткомплексе есть своя круглогодичная ледовая арена, где пристраститься катанию на коньках могут и дети, и взрослые. Тот, кто уверенно стоит на льду, участвует в массовом катании, новички — зовут на помощь инструктора и берут индивидуальные уроки. В современном здании комплекса помещается теннисный корт с двумя игровыми полями, полноценный бассейн с зоной для свободного плавания, купания детей и СПА. После плавания можно посетить инфракрасную сауну и солярий. На втором этаже размещаются фитнес-зал для групповых занятий, тренажерный зал, начиненный импортным оборудованием, зал для 3D-саклинга, где обычную велотренировку заменяет экстремальная «поездка» по горной местности. Родители, которым удалось выкроить время на спорт, оставляют свое чадо на час-другой. В специально отведенной детской комнате, где воспитатель присмотрит за ребенком и найдет ему занятие по душе и настроению. Как пояснили в «Альбатросе», новоселам жилого комплекса предоставляется возможность бесплатно заниматься в спорткомплексе целый год, затем они получают постоянную скидку на абонемент 30%.

Строительство такого инфраструктурного объекта, как наш спорткомплекс, сегодня скорее исключение. Жители „Альбатроса“ могут посещать его на льготных условиях. В будущем на территории ЖК появится зона для барбекю. Все-таки мы живем за городом, и у людей есть потребность проводить время на природе в компании друзей.
Владимир Румянцев

4
В кредит или в рассрочку

Стоимость квартир в жилом комплексе «Альбатрос» стартует от 1 миллиона рублей. За эти деньги можно приобрести студию площадью 36 квадратных метров на мансардном этаже. Нехитрый расчет показывает: начальная цена квадратного метра в ЖК составляет 28 тысяч рублей. В новых квартирах уже установлена входная железная дверь, остеклены лоджии, заштукатурены стены, выровнен пол, сделана разводка коммуникаций внутри квартиры (электричество, водопровод, канализация), вмонтированы приборы учета электроэнергии, горячей и холодной воды.

В «Альбатросе» не скрывают — жилье за городом тоже чаще всего берут в ипотеку. Но если клиенту удалось накопить основную сумму, ему предложат программу рассрочки от застройщика. Таким образом покупатель будет избавлен от сопутствующих ипотеке страховых расходов, а для оформления рассрочки ему понадобится только паспорт. По условиям программы, клиент вносит не менее половины стоимости однокомнатной и не менее 70% стоимости двухкомнатной квартиры. Остальную сумму он отдает в течение 2 лет. При этом клиент вправе заранее оговорить периодичность выплат — ежемесячно или ежеквартально.

Сейчас наиболее востребован сегмент дешевого жилья. Под экономного покупателя строились и наши квартиры. Если вдруг наш клиент не проходит по ипотеке, ему предложат другой вариант — рассрочку без участия банков. Еще лет десять назад у людей были свободные деньги, и, кроме единственного жилья, они могли позволить купить себе квартиру для детей или для сдачи в аренду. Сейчас нет - не хватает средств на содержание второго жилья. Зато купив квартиру в нашем жилом комплексе, новоселы сами потом приглашают на экскурсию своих знакомых. Квартиры «Альбатроса» советуют друзьям, родственникам, коллегам, а это, сами знаете, для нас лучшая рекомендация.
Владимир Румянцев

X