новости

Рейтинг
(0 голоса)
02.11.2017

Инвесторы теряют интерес к торговым центрам

Исследователи ожидают, что этот год станет рекордно низким по объему ввода торговой недвижимости в стране. Консалтинговые компании прогнозируют к концу года суммарный ввод 500–600 тысяч квадратных метров магазинов и торговых центров. То есть почти вдвое меньше, чем в прошлом году, когда застройщики сдали более миллиона «квадратов». Если ожидания экспертов оправдаются, 2017 год будет самым «неурожайным» на торговую недвижимость за последние десять лет. Такие цифры рынок торговых площадей демонстрировал, когда только начинал развиваться.

Судя по статистике, активнее всего застройщики вводили в эксплуатацию торговые площади в 2014 году — тогда они сдали 1,88 млн квадратных метров. Эксперты рынка объясняют нынешний низкий ввод торговых центров последствием кризиса 2015—2016 гг., когда падала платежеспособность населения и многие застройщики отказались от новых проектов. При этом от строителей и не ждут, что в ближайшее время они начнут массово размораживать ранее приостановленные объекты. Но, по мнению исследователей CBRE, сейчас восстанавливает силы региональный рынок. На периферии появляются проекты, ввод которых запланирован на 2019–2020 годы. Восстановления объемов строительства торговой недвижимости аналитики ждут к концу следующего года. По крайней мере, в столице крупные торговые центры будут вводиться как минимум в ближайшие пять лет, а затем застройщики сместят акценты в сторону небольших проектов «у дома», действующих в составе многофункциональных центров.

X