новости

Рейтинг
(0 голоса)
17.12.2018

Ипотека станет менее доступной

Центробанк снова поднял ключевую ставку. Вслед за ней поползут вверх ставки по ипотеке.

Центробанк второй раз за год поднял ключевую ставку на 0,25%. С 14 декабря она составляет 7,75% годовых. Как пояснил ЦБ, решение о повышении ставки направлено на ограничение инфляционных рисков, которые в ближайшей перспективе остаются на повышенном уровне.

По мнению экспертов, на повышение ключевой ставки банки отреагируют незамедлительно - процентные ставки по ипотечным кредитам снова поползут вверх и про рекордно дешевые жилищные кредиты можно забыть. При этом увеличение процентов по ипотеке будет происходить на фоне роста налогов и тарифов ЖКХ, что в итоге отразится и на спросе на жилье. Объем сделок, скорее всего, будет ниже, чем в этом году. Кроме того, судя по опыту прошлых лет, интерес покупателей вновь сконцентрируется на более экономичном жилье, жилье меньшей площади либо с меньшим количеством комнат. Вполне вероятно, снизится средний размер займа. По оценкам участников рынка недвижимости, ставка по ипотеке в 2019 году может составить 9–10%, поэтому объемы кредитования вряд ли будут дальше расти.

В конце осени Минстрой предложил запустить новую программу субсидирования ипотеки, однако детали программы пока не разглашаются.