новости

Рейтинг
(0 голоса)
20.09.2017

Ипотека становится комфортнее

В Самарской области рекомендованный доход семьи для «комфортной» выплаты ипотеки снизился на 7%.

Национальное бюро кредитных историй подсчитало, каков должен быть доход семьи для «комфортной» выплаты ипотечного кредита. По мнению исследователей, относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3. Другими словами, ипотека не нарушит привычный уклад жизни  семьи, если ее совокупный доход будет в три раза больше ежемесячного платежа по ипотеке. Это при условии, что заемщик каждый месяц платит банку одну и ту же сумму, а в отношении его кредита действует постоянная процентная ставка. Исследователи проанализировали информацию о 4,1 тысячи выданных кредитах в 50 регионах с наибольшим объемом портфеля ипотечных займов.

Так, в среднем по стране рекомендованный семейный доход заемщика к концу августа составил 69,5 тысячи рублей — на 4,9% меньше, чем в начале года, когда среднестатистической российской семье нужно было зарабатывать 73,1 тысячи рублей. При этом средний срок ипотечного займа в течение года составлял чуть более 14 лет. Чтобы безболезненно выплачивать ипотечный кредит жителю Самарской области, семье нужно зарабатывать 52,2 тысячи рублей. В начале года комфортным для ипотеки исследователи считали доход в размере 56,2 тысячи рублей. Взяв ипотеку в столице, в семью нужно приносить ежемесячно 160 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге — 96,1 тысячи рублей.

По данным НБКИ, ситуация с доступностью ипотечных кредитов в стране неоднородна. Больше всего выросла доступность ипотеки в Республике Коми, Пензенской области и Удмуртии. Рекомендованный доход в этих регионах снизился на 15–22%. А вот жителям Тюменской, Воронежской и Тверской областей придется зарабатывать на 7–8% больше. Как утверждают в руководстве бюро, несмотря на увеличение среднего размера ипотечного кредита, доступность ипотеки растет, что объясняется снижением процентных ставок и ростом сроков кредитов на покупку недвижимости. При этом эксперты напоминают, что планировать свои финансы нужно так, чтобы ежемесячные выплаты были по возможности комфортными, а на оставшиеся после платежа средства семья могла поддерживать привычный уровень жизни.

X