новости

Рейтинг
(0 голоса)
16.01.2018

Каждой второй семье по ипотеке

Через семь лет количество семей, ежегодно оформляющих ипотеку, может вырасти до 2 миллионов.

К 2025 году ипотека должна стать доступной каждой второй семье. Нарастить ежегодную выдачу ипотечных займов населению и обеспечить доступ к жилищному кредитованию двум миллионам семей ежегодно (с сегодняшних 0,85 миллиона) главой государства поручено совету по стратегическому развитию и приоритетным проектам, Центробанку и АИЖК. В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию видят потенциал развития ипотеки и считают задание выполнимым. Ссылаясь на данные опроса ВЦИОМ, агентство сообщает, что 45% российских семей хотят улучшить жилищные условия и около 8–9 млн семей готовы на ипотеку. Кроме того, АИЖК прогнозирует очередное падение ставок по жилищным кредитам уже к концу этого года до 8%, а значит больше людей будут выбирать именно этот способ приобретения жилья.

Однако эксперты сомневаются, что нарастить объемы выдачи жилищных займов можно без серьезных рисков для банков и самих заемщиков. Многие из них считают цифру в 2 миллиона семей завышенной, поскольку среди 52 миллионов российских домохозяйств много пенсионеров и людей, которые боятся брать ипотеку. Следовательно, и потенциальных заемщиков в стране намного меньше. При этом лишь десятая часть самих заемщиков имеет «подушку безопасности» на случай потери работы, что делает ипотеку  более рискованной для самих банков. Эксперты полагают, что достичь заявленных цифр можно только при совокупности условий - роста экономики, доходов населения, снижения инфляции и  ипотечных ставок. При этом платежи домохозяйства по кредиту не должны превышать 50–60% их дохода. Другие специалисты высказывают мнение, что для увеличения доступности ипотеки нужно снижать первоначальный взнос. А чтобы нивелировать возникающие риски, понадобится альтернатива, которой могло бы служить страхование кредитов, которого сейчас в стране нет. Пока же Центробанк, наоборот, планирует ограничивать выдачу кредитов с первоначальным взносом менее 20%, пытаясь снизить риски для кредиторов.

X