новости

Рейтинг
(0 голоса)
19.12.2017

Перепланировка в согласии с соседями

Увеличить свою квартиру за счет чердака или подвала можно, только договорившись со всеми соседями.

Верховный суд разъяснил, на каких условиях можно присоединить к своей жилплощади часть чердака или подвала. Поводом для разбирательства по этому вопросу послужило очередное спорное дело, в котором истица из Краснодара просила районный суд обязать городские власти зарегистрировать право собственности на квартиру с пристроенным чердаком. Квартира, которую купила женщина, была расположена на последнем этаже многоквартирного дома. Свои 59,6 квадратных метров она решила увеличить до 84,7 «квадратов», сделав над квартирой мансарду за счет чердака. В перестроенном жилище появилась лестница на мансардный этаж, еще одна комната и санузел под крышей. Местные власти отказали собственнице в узаконивании такой перепланировки, поскольку подобное улучшение жилищных условий является реконструкцией, притом сделанной без разрешительных документов. Узаконить новое жилье собственница попыталась через районный суд, предварительно собрав собрание собственников, которые с перепланировкой согласились. Попытка удалась, и решение суда стало основанием для регистрации прав собственности.

Оспорил решение местный департамент архитектуры, поэтому женщине пришлось обращаться в Верховный суд. Он выяснил, что жильцы дома действительно были не против перепланировки квартиры, но только те, кто пришел на собрание. Ссылаясь на статью Жилищного кодекса, судьи отметили, что уменьшать размер общего имущества в многоквартирном доме можно, но только с согласия всех собственников. По их мнению, и в данной спорной ситуации голосовать за реконструкцию должны были все владельцы жилых помещений, а требования жительницы Краснодара о сохранении перепланировки квартиры противоречат закону.

X