новости

Рейтинг
(0 голоса)
27.10.2017

Шанс для самостроев

Владельцы самовольных построек смогут избежать сноса, если приведут строения в соответствие с градостроительными требованиями.

Самовольной считается постройка, если она появилась без получения разрешения и строительных согласований. В законодательстве самостроем также является объект, возведенный на участке, права на который не оформлены, либо там, где разрешенное использование участка не допускает строительства данного объекта. Проект нового закона, одобренный на днях кабмином, предложил не признавать самостроями объекты, что создавались с нарушением ограничений по использованию участка, если владелец не знал об ограничениях. Но даже если человек пребывал в неведении, он все равно обязан получать разрешение на строительство и проходить все ступени согласования.

Также запретят без суда принимать решение о сносе здания, если собственник зарегистрировал свои права на постройку в ЕГРН, либо если объект был построен раньше 2001 года, когда начал действовать Земельный кодекс. Заставят снести постройку, только если у собственника нет ни разрешения на строительство, ни правоустанавливающих документов на участок. Правда, и тогда сноса можно избежать, приведя объект в соответствие с градостроительными требованиями. Кроме того, хозяевам участков не дадут «маскировать» многоквартирные дома под объекты, неподконтрольные строительному надзору. Как отмечают в Минстрое, эта проблема распространена на юге страны, где часто скупаются участки под строительство частных домов, и вскоре на их месте возвышаются многоквартирные. Пока власти добиваются сноса такого объекта, на него оформляется право собственности, а квартиры продаются. Поэтому объекты ИЖС не должны буду строиться выше трех надземных этажей, состоять из квартир или блок-секций и возвышаться над участком более чем на 20 метров. После вступления закона силу надзорное ведомство сможет проверять дома площадью менее 500 "квадратов" и этажностью от трех этажей.

X