новости

Рейтинг
(0 голоса)
06.11.2019

Собственникам сообщат о попытках присвоить их недвижимость

С ноября владельцев недвижимости будут оповещать о мошеннических попытках завладеть их имуществом при помощи поддельной электронной подписи. Оповещение о том, что в Росреестр поступили документы для регистрации перехода или прекращения права собственности, заверенные электронной подписью, придут на электронный адрес, предоставленный собственником для обратной связи.

Как сообщает Федеральная кадастровая палата, сегодня все объекты, сведения о которых есть в ЕГРН, по умолчанию защищены от любых действий в цифровом пространстве рынка недвижимости. Дело в том, что минувшим летом был введен запрет на совершение электронных сделок  без специальной отметки в ЕГРН. Он позволяет просто отклонять электронные документы на отчуждение права собственности автоматически, даже если их предоставляет доверенное лицо собственника. Поэтому, чтобы продать недвижимость дистанционно, собственнику придется самолично принести в МФЦ или отправить почтой регистратору заявление о своем согласии на проведение электронной сделки, после чего в Единый государственный реестр недвижимости делается соответствующая запись.

Новые правила проведения электронных сделок с недвижимостью только с письменного согласия собственника были введены из-за появления случая мошенничества. В ведомстве отмечают, что технически подделать электронную подпись нельзя, но мошенники могут завладеть средствами, позволяющими подписать электронный документ от имени конкретного человека. Произойти такое может, если сертификат электронной подписи был выдан недобросовестным удостоверяющим центром. Если же сертификат выдавался Федеральной кадастровой палатой Росреестра, препятствий электронной сделке быть не должно. Причина в том, что перед созданием сертификата электронной подписи кадастровая палата проводит идентификацию личности собственника-заявителя на основании подлинного экземпляра документа, удостоверяющего его личность и при условии личного присутствия. Отсутствие отметки в ЕГРН не помешает сделке и в том случае, если в ней участвуют нотариусы и органы власти, взаимодействующие с Росреестром, а также если электронный пакет документов на сделку подает кредитная организация.